Una startup nata dall’intuizione di Yilang Chen e Gianluca Fioranelli, imprenditori romani con una lunga esperienza nel settore della consulenza, con il focus di rivoluzionare il settore degli affitti immobiliari: arriva sul mercato Rent2Cash, la prima azienda innovativa, interamente italiana, che anticipa fino a 3 anni di affitto ai proprietari di immobili, unendo proptech e fintech in un servizio di “rental advance” e convertendo le proprietà immobiliari in liquidità finanziaria immediatamente disponibile.
Rent2Cash, la start up italiana che anticipa fino a 3 anni di affitto ai proprietari di immobili
Rent2Cash si appresta a lanciare il servizio in Italia a partire dal secondo trimestre del 2024, ma intanto ha già raggiunto una valutazione premoney di 4 milioni di euro e una raccolta equity di circa 700 mila euro: “Siamo pronti al lancio, previsto a aprile, l’obiettivo è quello di chiudere 20.000 contratti entro la fine del 2028” dicono i founder Yilang Chen e Gianluca Fioranelli.
Fra gli investitori che hanno creduto nell’affitto sicuro e anticipato di Rent2Cash, anche Finanza.tech, società quotata sulla Borsa di Milano al segmento Euronext Growth Milan, nonché soci di primarie società internazionali legali e consulenziali e business angels.
Rent2Cash fornisce quindi ai propri utenti liquidità immediata, anticipando fino a 3 anni di canone di affitto e trasformando pagamenti futuri in risorse finanziarie disponibili immediatamente. La startup gestisce completamente il rapporto con l’affittuario per conto del proprietario, tutela quest’ultimo nel caso di insolvenze e disdette anticipate, e rende il processo di affitto più efficiente e privo di rischi. Si tratta di un’impresa emergente che non ha competitor sul mercato italiano e rappresenta una nuova frontiera dell’intersezione fra finanza e settore immobiliare: infatti, il modello Rent2Cash può essere applicato a tutti gli immobili, anche a quelli che oggi sono già affittati, e solleva il proprietario non soltanto dalle incombenze relative all’incasso delle mensilità, ma anche a quelle della ricerca di un nuovo inquilino in caso di disdetta o dell’avvio di procedure di liberazione dell’immobile, quando queste si rendono necessarie.
A rendere unico il servizio di Rent2Cash è un algoritmo proprietario altamente innovativo, denominato VAULT, che prende in considerazione fino a 50 criteri per esaminare in modo completo la situazione dell’immobile, del contratto di locazione, del proprietario e dell’affittuario. Posizione e condizione della casa in affitto, storia e solidità finanziaria dell’inquilino, specificità del contratto di locazione: sono queste le principali variabili, parte della valutazione, che permettono alla startup di fornire un pricing dinamico e personalizzato per ogni richiesta di cessione degli affitti futuri, garantendo che l’offerta sia sempre in linea con le esigenze specifiche del locatore.
Grazie all’algoritmo e alla digitalizzazione di tutte le procedure, inoltre, Rent2Cash può compiere valutazioni accurate e personalizzate azzerando la burocrazia e riducendo al minimo l’invio di documentazione: l’utente potrà registrarsi autonomamente sul portale Rent2Cash compilando online il form di richiesta e caricando direttamente i documenti strettamente necessari. Da qui in poi, tutte le incombenze finanziarie relative all’immobile saranno a carico di Rent2Cash che gestirà l’intero rapporto con l’inquilino.
I prossimi passi di Rent2Cash, resi possibili dal recente finanziamento, sono l’implementazione della piattaforma tecnologica proprietaria e il perfezionamento dell’algoritmo per rendere le operazioni sempre più fluide, accessibili e integrate, il consolidamento della struttura finanziaria per garantire transazioni sempre più sicure e efficaci, nuove assunzioni per incrementare le competenze del team e potenziamento delle attività di partnership di business e tecnologiche con aziende con le quali si possano sviluppare sinergie a beneficio degli utenti.
Inoltre, dopo quello da 700mila euro, Rent2Cash sta pianificando un nuovo round pre-seed, con una raccolta mista equity-debito e l’obiettivo, previsto a partire dal mese di aprile, di dotare la società di ulteriori risorse per l’acquisizione dei primi contratti.