Tecnocasa: Immobili nuovi e usati. Mercati a confronto 9.45

 
“Un aspetto abbastanza importante emerso nella seconda parte del 2023 riguarda la crescita di interesse per le nuove costruzioni che, – afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – iniziato subito dopo la pandemia, ha tratto vigore dal decreto “Casa Green” che sta spingendo sempre più l’accento sulle performance energetiche degli immobili e, di conseguenza, anche sulle nuove costruzioni”.

Allo stesso tempo i potenziali acquirenti devono fare i conti con i prezzi delle case nuove e con quelli degli interventi di ristrutturazione su cui pesano i costi ancora elevati del materiale di costruzione.

Per questo motivo i potenziali acquirenti hanno preferito le soluzioni abitative in buono e ottimo stato sui cui non realizzare interventi di riqualificazione. I dati dell’Agenzia del Territorio relativi al 2023 avevano evidenziato un calo importante degli acquisti di nuove costruzioni dovuto anche a un rallentamento degli sviluppi edilizi. Si è passati infatti da 71.943 compravendite del 2022 a 57868 del 2023 con un calo del 19,6%.  I costruttori temono, infatti, di scaricare i maggiori costi di costruzione sul prezzo finale e, di conseguenza, di compromettere la marginalità dell’operazione. Per questo motivo è più facile che le nuove costruzioni siano ultimate nelle grandi città dove i prezzi più elevati possono essere facilmente accettati dai potenziali acquirenti.

Nelle grandi città i valori del nuovo, nel secondo semestre del 2023, registrano un incremento dello 0,6% allineato a quello della prima parte dell’anno. Nei capoluoghi di provincia c’è un aumento medio dello 0,7%. Spicca il +1,2% dell’hinterland delle grandi città, realtà in cui le nuove costruzioni hanno prezzi più accessibili e che rispetto alle grandi città consentono di risparmiare oltre il 20%.
 
Notizie dello stesso argomento
Trovati 174 record
Pagina
26
10/09/2024
Mimit, la Fondazione Santa Lucia accede all’amministrazione straordinaria
10/09/2024
Il TBM Council annuncia il nuovo Executive Director
10/09/2024
Volotea e Enilive: accordo per promuovere un trasporto aereo più sostenibile
10/09/2024
Artusi: tempestiva e opportuna la proposta di Urso di anticipare la revisione del green de...
10/09/2024
OCTO Telematics: Andrea Balzarini è il nuovo Chief Financial Officer
10/09/2024
CNP Vita Assicura affida a Ostrum Asset Management la gestione di suoi attivi
Trovati 174 record
Pagina
26
Il Magazine
Italia Informa n° 4 - Luglio/Agosto 2024
Newsletter
 
Iscriviti alla nostra Newsletter
Rimani aggiornato su novità
eventi e notizie dal mondo
 
Tutti gli Articoli
Cerca gli articoli nel sito:
 
 
Vedi tutti gli articoli