Ufficio Studi Tecnocasa: "L'acquisto della casa con mutuo conviene ancora"

- di: Daniele Minuti

06/10/2022

Acquistare una casa è ancora una scelta oculata: l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha pubblicato i risultati di una simulazione su Milano, Napoli e Roma prendendo come parametro l'acquisto di un bilocale e di un trilocale di tipologia medio usato (ipotizzando una copertura all'80% del valore dell'immobile e con il tasso medio delle erogazioni alle famiglie per l'acquisto del mese d'aprile, con valore dell'immobile invariato). E i dati confermano che comprare un immobile con il mutuo è ancora conveniente.

Studio Tecnocasa: comprare casa è ancora un'ottima scelta

A Milano in media un bilocale usato costa intorno a 296.000 euro con una rata media mensile di 1039 euro al mese (in crescita di 56 euro, che diventano 94 per il bilocale da 500.500 euro in zona centrale, a 67 euro per un bilocale da 357.500 euro in centro e a 47 euro per uno in zona periferica). Aumentando una stanza, gli incrementi mensili a seconda delle zone con una rata a 1379 euro variano dai 62 euro della periferia, ai 124 euro del centro.

Per quanto riguarda Napoli, i bilocali costano mediamente 166.000 euro con un esborso mensile di 582 euro (+31 euro). Per un trilocale da 220.600 la rata sale di 41 euro, mentre al centro per un bilocale da 143.000 euro, la rata è di 502 euro al mese, con 27 euro in più.

A Roma, chi prende un bilocale spende in media 208.000 euro con una rata da 730 euro (+39 euro mensili), mentre per un trilocale si va a spendere 970 euro mensili con una salita di 52 euro al mese. Per un bilocale in centro da 515.000, si sale di 97 euro al mese (66 in semicentro e 28 più in periferia).

Tecnocasa specifica che si tratta di esempi generali, che naturalmente variano a seconda della zona e della città scelta, ma la linea generale mostra che gli incrementi del costo della casa con gli aumenti dei tassi in corso sono piuttosto minimi, specie se si inseriscono in un orizzonte di un più ampio aumento dei costi: la conclusione è che, in questo contesto economico, la casa continua a essere la scelta più logica e sicura per impiegare il proprio capitale.

Tags: tecnocasa, economia, immobiliare

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