IGD SIIQ, torna il dividendo: utile netto a 52,8 milioni
- di: Marco Tringali
IGD SIIQ, società attiva nel settore immobiliare retail, ha comunicato i preconsuntivi al 31 dicembre 2021. Dati che sono stati influenzati dalla limitata operatività dei centri commerciali a causa della pandemia e che hanno registrato una contrazione dei ricavi dello 0,4% a 145,1 milioni di euro, inferiore di 480 mila euro rispetto all'esercizio precedente.
Di contro, ha chiuso in miglioramento il dato relativo il margine operativo lordo (+8,2%) che si è attestato, da 98,7 milioni, a 106,8 milioni di euro anche per la contrazione dei costi diretti da attività locativa. In crescita anche la marginalità salita al 70,3%.
L'utile netto al 31 dicembre 2021 è ammontato a 52,77 milioni di euro, mentre l’utile netto ricorrente (FFO) è risultato pari a 64,7 milioni di euro (+9,2% sul 2020). Un dato superiore alla guidance 2021 che aveva previsto una crescita pari al 7-8%.
In calo il dato sull'indebitamento netto, che ha fatto registrare una flessione a 987,03 contro gli 1,16 miliardi di inizio anno. Una contrazione dovuta soprattutto alla cessione a Intermediate Capital Group di un portafoglio immobiliare che include 5 ipermercati e un supermercato “stand alone” per un valore complessivo che ammonta a circa 140 milioni. Al 31 dicembre 2021, il patrimonio netto ammonta a 2,14 miliardi di euro, in aumento dello 0,6% rispetto a dicembre 2020.
Proposto un dividendo pari a 0,35 centesimi di euro per azione con un dividend yield pari a 8,6%
L'outlook per il 2022 prevede un impatto quasi nullo della pandemia (salvo una recrudescenza dei contagi) sugli indicatori finanziari, per questo motivo si stima una crescita dell’FFO per l’intero 2022 in un intervallo compreso tra il 9% e il 10%. Si torna anche alla distribuzione degli utili, così come stabilito dal management di IGD SIIQ, che ha proposto la distribuzione di un dividendo di 0,35 euro per azione, per un totale complessivo di 38,6 milioni di euro. Va ricordato che lo scorso anni non era stato distribuito alcun dividendo.
Particolarmente soddisfatto per i risultati del 2021,l’Amministratore Delegato di IGD, Claudio Albertini, che in un messaggio riportato sul comunicato stampa aziendale, ha ritenuto soddisfacenti i dati, evidenziando anche il clima di certezza e di fiducia con cui inizierà il percorso il nuovo Piano Industriale per l'anno in corso. Albertini ha posto l'accento sulla “concretezza delle performance operative degli asset, che hanno visto vendite operatori nelle gallerie italiane in linea con il 2019 nel periodo di allentamento delle restrizioni, un tasso di occupancy superiore al 95% e un fatturato netto di IGD incassato per circa il 94%. La struttura patrimoniale del Gruppo – ha proseguito Albertini - grazie alle operazioni di asset management completate e alla stabilizzazione dei valori immobiliari, è tornata in linea con i target che ci eravamo prefissati, in particolare sul Loan to Value; questo, insieme con il significativo incremento dell’utile ricorrente, anche oltre la nostra guidance, ci consente di tornare ad offrire ai nostri azionisti un dividendo attraente e sostenibile”.