Prelios SGR: al via lo sviluppo di MilanoSesto col conferimento di "Unione 0" al nuovo fondo immobiliare partecipato da Hines e Cale Street

- di: Daniele Minuti

11/01/2022

Prelios SGR: al via lo sviluppo di MilanoSesto col conferimento di 'Unione 0' al nuovo fondo immobiliare partecipato da Hines e Cale Street

Hines e Cale Street hanno annunciato il perfezionamento dell’investimento nel lotto "Unione 0" nell’ambito del progetto di rigenerazione urbana “MilanoSesto”,tramite l’avvenuto apporto del lotto al fondo immobiliare di nuova costituzione “Unione 0” gestito da Prelios SGR.

Prelios SGR: conferito "Unione 0" al nuovo fondo immobiliare partecipato da Hines e Cale Street

Come spiega la nota ufficiale, con "un investimento pari a 500 milioni di euro, il fondo immobiliare Unione 0 avvia lo sviluppo del primo lotto privato di circa 250.000 metri quadrati di superficie costruita che si inserisce nel più ampio progetto della partnership tra Hines e Prelios che ha consentito il rilancio della più grande opera di riqualificazione urbana in Italia e tra le principali a livello europeo focalizzata su un’area di 1,5 milioni di metri quadrati a Sesto San Giovanni, dove fino al secolo scorso sorgevano le Acciaierie Falck. Hines, oltre che investitore per lo sviluppo di Unione 0, tramite Hines Italy è anche advisor strategico e development manager di MilanoSesto, mentre Prelios, oltre che gestore del fondo Unione 0, agisce quale asset e project manager dell’intera iniziativa".

L'inizio degli scavi è previsto per la fine del mese ed entro il 2022 partiranno le opere di costruzione che, secondo le stime iniziali, produrranno un giro di affari fino al 2025 di oltre un miliardo di euro creando contestualmente più di 2.100 posti di lavoro.

Un progetto che seguirà i valori ESG: con la sostenibilità sociale declinata in offerte legate all'offerta living (variegata per target di età differenti), focus sulla valorizzazione di spazi pubblici e all'osmosi con quelli privati oltre che affitti a prezzi accessibili.

Gli scavi inizieranno nel mese di gennaio ed entro la fine dall’anno verranno avviate le opere di costruzione. Si stima un giro d’affari generato fino alla fine dei lavori - prevista nel 2025 - di oltre 1 miliardo di euro, con la creazione di oltre 2.100 posti di lavoro. Adiacenti al lotto sorgeranno in più la Città della Salute e della Ricerca, costituito dalle nuove sedi dell’Istituto neurologico Besta e Istituto dei Tumori, parallelamente al nuovo polo universitario e di laboratori di ricerca del San Raffaele. In più le certificazioni LEED e WELL e l'impiego di materiali innovativi certificano l'attenzione all'ambiente, con attenzione al risparmio di emissioni di CO2.

Mario Abbadessa, Senior Managing Director & Country Head di Hines Italy. ha dichiarato: "Crediamo fortemente in questo progetto così strategico e sfidante, e fin dal primo giorno la nostra squadra ha lavorato con grande passione e determinazione, con l’obiettivo di realizzare un nuovo polo urbano sostenibile e inclusivo, per riattivare un territorio trascurato da decenni a beneficio di tutte le comunità. La presenza di Intesa Sanpaolo, sin dalle prime fasi del progetto, è stata fondamentale per garantire che questa importante opportunità per tutto il Paese da visione potesse avviarsi concretamente. Con MilanoSesto, oltre a confermare l’approccio industriale di lungo periodo e consolidare la nostra strategia Living, vogliamo dare forma alla nostra concezione di sviluppo immobiliare sostenibile, con l’obiettivo di favorire un impatto positivo a livello locale e nazionale. Un contributo concreto alla crescita e allo sviluppo economico di Sesto San Giovanni e dell’area metropolitana di Milano, attraverso un nuovo modello etico di rigenerazione urbana. MilanoSesto punterà, soprattutto, alla creazione dell’infrastruttura sociale: nessun progetto immobiliare può ritenersi duraturo e di successo se non è socialmente sostenibile per le generazioni future".

Luigi Aiello, General Manager Corporate & Business Development del Gruppo Prelios, ha commentato: "L’impegno finanziario di Hines e Cale Street in Unione 0 rende ancora più tangibile e concretizza l’eccellente lavoro di squadra svolto e l’impegno profuso da Prelios e Hines in questi due ultimi anni per consentire il rilancio di un progetto così rilevante e qualificante. Sin dalle prime interlocuzioni avute su questo ambizioso progetto ne abbiamo colto le grandi potenzialità e il suo forte richiamo sociale. Anche in questa operazione, siamo fieri di come Prelios abbia dimostrato di essere un riferimento attivo e un player strategico leader nelle grandi operazioni immobiliari e finanziarie ed efficace elemento di congiunzione tra i vari portatori di interessi nel settore. Va inoltre sottolineato come tutto questo sia stato reso possibile grazie al supporto di Intesa Sanpaolo e del suo top management che ha creduto nel rilancio di questo grandissimo progetto".

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