COIMA RES: nel 2021, l'utile netto sale a 23,06 milioni di euro

- di: Daniele Minuti

25/02/2022

Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES ha approvato i risultati finanziari al 31 dicembre 2021: i dati per l'anno passato mostrano che l'azienda ha aumentato il suo utile netto a 23,06 milioni di euro (crescita di circa il 50% rispetto all'esercizio precedente.

Il Cda di COIMA RES approva i risultati finanziari del 2021

Il 100% dei canoni del 2021 è stato incassato (99,4% nell'anno precedente), con una crescita dei canoni di locazione del portafoglio uffici su base like for like di 2,3 punti percentuali, escludendo Monte Rosa, la cui valorizzazione è partita dopo il rilascio programmato di PWC.

Gli EPRA Earnings pari ad 15 milioni di euro, in linea con la guidance ( EPRA Net Tangible Asset per azione in crescita del 2,7% ad Euro 12,75) mentre l'EBITDA sale del 40,6% a 3,5 milioni di euro. LTV netto in calo del 7,8 punti a 30,5%, con un'ampia liquidità con posizione di cassa che raggiunge quota 90,9 milioni di euro.
Proposto un dividendo da 0,30 euro per azione, cifra in linea con l'ultimo biennio.

Il portafoglio immobiliare si dimostra resiliente, focalizzato su Uffici (Milano e Porta Nuova), con cessioni totali a un premio medio ponderato del 10% sul prezzo d'acquisto. Da segnalare la cessione dell'immobile Sarca per 82,5 milioni di euro (premio del 36% su prezzo d'acquisto) e l'acquisizione del complesso Pirelli 32 a Milano.

Si rafforza anche il profilo di sostenibilità di COIMA RES, col 66% del portafoglio certificato LEED (un ulteriore 26% è candidabile alle certificazione). Nello scorso anno sono stati affittati o rinnovati 12.800 metri quadri per un canone complessivo di 6,8 milioni di euro.

Un quarto del portafoglio con profilo value added è da riqualificare nel medio termine, mentre viene registrata una potenziale crescita dei canoni a livello aggregato per via della ristrutturazione del Mercato Uffici a MIlano nello scorso anno. Il volume complessivo degli investimenti è comunque stimato in calo del 32%,

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: "Nel 2021 abbiamo proseguito la nostra strategia di consolidamento della qualità e del posizionamento del portafoglio, vendendo Sarca con una performance del 39% e acquistando Pirelli 32 incrementando l’esposizione al quartiere di Porta Nuova al 62%. Abbiamo composto un portafoglio coerente con l’ampia esperienza della piattaforma COIMA nella creazione del valore mediante il riposizionamento degli immobili, mettendo al centro di questi progetti obiettivi quantitativi di impatto ambientale in termini di riduzione dei consumi energetici ed emissioni di CO2 allineati con la tassonomia europea che consente alla società di avere un portafoglio uffici certificato LEED, includendo gli sviluppi in corso, del 100%".

Tags: coima res, economia

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