Boom di affitti transitori: +27% nel terzo trimestre 2024

Boom di affitti transitori: +27% nel terzo trimestre 2024

Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile Ufficio Studi di idealista: “Questa crescita degli affitti transitori riflette una trasformazione importante nel mercato immobiliare italiano, determinata dalla crescente mobilità lavorativa e da un'attenzione crescente verso la flessibilità abitativa, soprattutto nelle grandi città. Tuttavia, il progressivo calo degli affitti permanenti pone interrogativi urgenti: la riduzione drastica dell’offerta sta infatti generando una forte pressione sui prezzi e una maggiore competizione per le famiglie, con un impatto diretto sui più giovani e vulnerabili. È essenziale agire con politiche equilibrate che incentivino l’offerta a lungo termine e stabilizzino il mercato.”

Se il settore degli affitti transitori mostra una crescita notevole, quello delle locazioni permanenti risulta invece in calo nella maggioranza dei capoluoghi italiani. Negli ultimi cinque anni, l’offerta di affitti a lungo termine è diminuita nell’87% delle città, con Torino che ha visto la riduzione più marcata, pari all’89%. Anche Roma (-78%) e Napoli (-55%) hanno registrato cali significativi, confermando una diminuzione generale della disponibilità di soluzioni stabili per famiglie e residenti di lungo periodo. Alcune città sono in controtendenza: Milano, ad esempio, ha mantenuto stabili gli affitti permanenti, mentre piccoli centri come Bolzano e Siena hanno registrato un’impennata delle offerte a lungo termine, rispettivamente del 121% e del 73% negli ultimi 12 mesi.