Usa: boom del mercato immobiliare, poche case in vendita ma molti acquirenti

- di: Brian Green

30/06/2021

È boom del mercato immobiliare negli Stati Uniti, non tanto in termini di numero di compravendite registrate, quanto di prezzi che gli acquirenti sono disposti a pagare. Secondo le ultime rilevazioni, fatte ieri, i prezzi delle case negli Stati Uniti ad aprile sono aumentati al ritmo più veloce di sempre, poiché si è determinata una vera e propria competizione tra gli acquirenti che si contendono un numero limitato di case sul mercato, determinando il boom del mercato immobiliare.

L'indice nazionale dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller, che misura i prezzi medi delle case nelle principali aree metropolitane della nazione, è aumentato del 14,6% nell'anno conclusosi ad aprile, rispetto a un tasso annuo del 13,3% del mese precedente. Aprile ha segnato il più alto tasso annuo di crescita dei prezzi dall'inizio dell'indice nel 1987. I prezzi delle case sono aumentati quest'anno a causa dei bassi tassi di interesse sui mutui, che hanno stimolato una forte domanda e una continua carenza di case in vendita. Molte case ricevono più offerte e vendono al di sopra del prezzo richiesto.

L'aumento dei prezzi delle case è diffuso negli Stati Uniti, colpendo acquirenti e venditori nelle grandi città, nei sobborghi e nelle piccole città. Il prezzo medio di vendita delle case esistenti a maggio - secondo la National Association of Realtors, che riunisce la maggioranza di agenti immobiliari - è aumentato di quasi il 24% rispetto all'anno precedente, superando per la prima volta i 350.000 dollari.

Il numero delle compravendite di case ha iniziato a diminuire negli ultimi mesi, perché non ce ne sono abbastanza sul mercato per tutti gli acquirenti che desiderano acquistare. L'aumento dei prezzi ha anche scoraggiato gli acquirenti e molti costruttori stanno limitando le vendite per gestire i costi e il ritmo di produzione. Alcuni economisti si aspettano che anche il ritmo di crescita dei prezzi delle case rallenti entro la fine dell'anno.

Tags: esteri, economia, immobili

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